【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】對(duì)於新北市房市一哥到底是永和還是板橋，市場(chǎng)上一直都存在不同的討論聲音，東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2021~2023年新北市外圍第一環(huán)精華區(qū)的平均房?jī)r(jià)，前兩年永和區(qū)都小勝板橋區(qū)，是新北市平均房?jī)r(jià)最高的精華區(qū)，但到了2023年，板橋區(qū)的平均房?jī)r(jià)反超永和區(qū)，重回新北市房市一哥寶座，與此同時(shí)，近3年板橋區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅也是新北精華區(qū)中最快的、高達(dá)15％。對(duì)此，東森房屋大新板加盟店經(jīng)理沈裕勝表示，隨著政府持續(xù)加大打炒房力度，投資置產(chǎn)需求日益減少，剛性需求當(dāng)?shù)?，板橋區(qū)基礎(chǔ)機(jī)能成熟、居住質(zhì)感佳，吸引了許多自住客群駐足。
 
東森房屋指出，過(guò)去一年多以來(lái)受房市黑天鵝影響，投資客蹤跡銳減，自住客群成為現(xiàn)階段的交易主力，而自住客群進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋相對(duì)謹(jǐn)慎，傾向選擇基礎(chǔ)機(jī)能成熟、房市支撐力道強(qiáng)的精華區(qū)域。與新北市其他精華區(qū)相比，在板橋買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)主要有二，一來(lái)，板橋坐擁臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)三鐵共構(gòu)，聯(lián)外交通非常便捷，區(qū)內(nèi)還有江翠、新埔、府中等多個(gè)成熟商圈，很多大型商場(chǎng)、影城百貨都坐落於此，基礎(chǔ)機(jī)能相當(dāng)完善。另一方面，板橋經(jīng)過(guò)了多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，又有新板特區(qū)、江翠北側(cè)重劃區(qū)坐鎮(zhèn)，區(qū)域居住質(zhì)感也相當(dāng)不錯(cuò)，因此備受自住客群青睞。
 
東森房屋表示，目前板橋以新埔、江翠商圈一帶的住宅交易最為熱絡(luò)，此一區(qū)塊商家林立，大小採(cǎi)買(mǎi)應(yīng)有盡有，而且搭乘捷運(yùn)最快僅需10分鐘左右就可以直達(dá)臺(tái)北市，目前此一區(qū)塊中古屋的平均房?jī)r(jià)仍普遍落在5~6字頭，總價(jià)1,500萬(wàn)元左右就能買(mǎi)到一~兩房的中古華廈、公寓，房?jī)r(jià)比附近的新板特區(qū)、臺(tái)北市都親民了不少，很適合有預(yù)算考量的首購(gòu)族、換屋族。另外，近期也有很多在臺(tái)北市工作、且收入可觀的購(gòu)屋民眾到板橋買(mǎi)房定居，用同樣的預(yù)算，在臺(tái)北市只能棲身屋齡較高的中古屋，但在板橋卻能住進(jìn)居住品質(zhì)更好的豪宅或小豪宅，因此我們也可以看到，近一年板橋?qū)崈r(jià)登錄9字頭案件的交易量有明顯增多的跡象。
 
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業(yè)聚集地，房市能見(jiàn)度相當(dāng)高，區(qū)域房?jī)r(jià)的抗跌保值性毋庸置疑，再加上近期有新青安2.0的鼓舞，很多年輕首購(gòu)族也紛紛進(jìn)場(chǎng)看房，帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能快速回溫，展望未來(lái)，板橋的房市交易量能將會(huì)保持穩(wěn)健成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，購(gòu)屋民眾可以多留意。